Студия 23.4 м² 4/14 эт
Проверено

14 500 000 ₽ 619 658 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Домостроительная, д 14
Мещерская 6 мин.
Говорово 8 мин.
Озёрная 7 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Параметры объекта
  • Комнат: студия
  • Общая площадь: 23.4 м²
  • Жилая: 11.1 м²
  • По комнатам: 11.1 м²
  • Кухня: 6 м²
  • Этаж: 4 из 14
  • Вид планировки: Изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 2,6 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2021
  • Серия: индивидуальный проект
  • Материал: Панель
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
Недостатки (преимущества) дома:
Дом новый от ПИК 2021г, все свежее и новое. Рядом многоуровневая парковка, есть гостевая парковка вокруг дома. В доме есть магазин Пятерочка. До автобусной остановки 1 минута, до метро 5 минут. Хорошая локация.

Недостатки (преимущества) квартиры:
Квартира в ремонте от застройщика, санузел ремонт от застройщика. Был последний ремонт стен в зале летом 2025 года. Остальной ремонт от застройщика. Все остается при продаже, кроме стола. В квартире чисто и опрятно. Никогда не сдавалась в аренду.

Юридические аспекты:
Количество собственников:
1 взрослый собственник в браке, супруг не против.

Постоянно зарегистрированные:
3 человека, есть куда выписаться.

Правоустанавливающие документ:
ДДУ 2019 года.

Объект в ипотеке:
Нет

Возраст собственников:
47 лет

Стоимость в ДКП:
14 500 000Р

Цель продажи:
Расширение площади квартиры, на 1комн кв или евродвушку в этом же ЖК Мещерский лес.

Торг:
Есть по договоренности.
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2019
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.