2 комн 83.3 м² 1/22 эт
Проверено

21 500 000 ₽ 258 103 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Расположение
г Москва, ул Анны Ахматовой, д 16
Рассказовка 4 мин.
Мичуринец 6 мин.
Новопеределкино 7 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 83.3 м²
  • Жилая: 28.8 м²
  • По комнатам: 15.5 + 13.3 м²
  • Кухня: 27.4 м²
  • Этаж: 1 из 22
  • Вид планировки: Изолированная
  • Раздельных санузлов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2016
  • Серия: ИП "Абсолют Недвижимость"
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Недостатки (преимущества) дома:
- монолитный дом с вентилируемым фасадом 2016-го года строительства;
- есть мусоропровод, лифт, консьерж, пандус;
- не закрытый двор, узкие пешеходные дорожки;
- нет паркинга, только платный у ТЦ, под эстакадой Боровского шоссе и во дворах домов (в т.ч. на других улицах);
- во дворе детский сад и несколько детских и спортивных площадок;
- в районе также располагаются корпуса детского сада и школы №1788;
- школы переполнены, ожидается строительство 3-го корпуса;
- остановка под окнами, 450м до метро и ТПУ "Рассказовка";
- в пешей доступности парк Рассказовка и Федосьинский пруд.

Недостатки (преимущества) квартиры:
- евро-трёхкомнатная, гостиная объединена с кухней;
- дизайнерский ремонт;
- тёплые полы;
- меняли и утепляли фасад;
- забирают люстры и кровать.

Документы и обстоятельства:
- 1 взрослый собственник, 45+;
- ДДУ более 5 лет;
- перепланировки согласованны;
- тип продажи: Свободная;
- цель продажи: Погашение долгов;
- возможен торг

*Все детали и подробности по телефону
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Низкая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2018
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Да
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.