Студия 26 м² 15/22 эт
Проверено

11 800 000 ₽ 453 846 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Расположение
г Москва, ул Родниковая, д 30 к 2
Саларьево 14 мин.
Румянцево 7 мин.
Новопеределкино 9 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Параметры объекта
  • Комнат: студия
  • Общая площадь: 26 м²
  • Жилая: 19 м²
  • По комнатам: 19 м²
  • Кухня: 5 м²
  • Этаж: 15 из 22
  • Вид планировки: Изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 2,9 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2021
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
Недостатки (преимущества) дома:
Дом новый свежий 2021 года, с интересной цветовой гаммой комфорт класса. Первый этаж коммерческие помещения под кафе и магазины: Вкус Вилл, Буханка, Красное Белое, Пятерочка, салоны красоты. Закрытый внутренний двор с детской и спортивной площадкой. Есть подземный паркинг прям рядом с домом. Вокруг дома по внешней стороне платная общественная парковка. Рядом автобусная остановка, до метро Саларьево на автобусе 5-10 мин. В скором времени будет достроена школа (строительная площадка уже огорожена). Есть открытый детский садик. Площадка для выгула собак. Больницы ближайшие в Солнцево. В пешей доступности ТЦ Фэмэли Румс.

Недостатки (преимущества) квартиры:
Квартира продается с ремонтом. Сделан евроремонт с дизайн-проектом. Перепланировок не было. Есть шумоизоляция стен и потолков. В санузле душевая кабина. Дверь входная от застройщика. Везде теплые полы с подогревом. Есть фильтры для воды. Убрали стеклянные перегородки балкона. Окна выходят во двор. Забирают с собой холодильник, стиральную машину и телевизор.

Юридические аспекты:
Количество собственников:
1 взрослый приобреталась не в браке

Постоянно зарегистрированные:
1 человек, есть куда выписаться.

Правоустанавливающие документ:
ДДУ 2019 года

Объект в ипотеке:
Есть, 800 000Р Абсолют Банк

Возраст собственников:
32 года

Стоимость в ДКП:
12 000 000Р

Цель продажи:
расширение приобретение квартиры большой площади.

Торг:
есть, 200 000Р.
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2019
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.