1 комн 38 м² 17/25 эт
Проверено

12 500 000 ₽ 328 947 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Родниковая, д 9А к 5
Саларьево 15 мин.
Румянцево 6 мин.
Новопеределкино 10 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 38 м²
  • Жилая: 15.1 м²
  • По комнатам: 15.1 м²
  • Кухня: 10 м²
  • Этаж: 17 из 25
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во балконов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2018
  • Серия: индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Недостатки (преимущества) дома:
Дом в хорошем состоянии, класса эконом и комфорта. Все балконы с панорамными окнами в пол. Также подъезды без ступенек в пол. Очень мало парковочных мест во дворе все забито. В доме есть магазины на первом этаже: Ароматный Мир, Магнит и другие.  Рядом с домом есть автобусная остановка. Очень удобно.

Недостатки (преимущества) квартиры:
Находится в 1 подъезде, удобный этаж, вид с балкона выходит на Москву на МКАД. Ремонт хороший, есть гардеробная, балкон холодный, есть кондиционер. Продается все с мебелью под тапочки. Забирают только телевизор в зале и кофемашину.

Юридические аспекты:
Количество собственников:
4 взрослых, доли выделены.

Постоянно зарегистрированные:
1 взрослый, есть куда выписаться.

Правоустанавливающие документ:
ДДУ 2017 года

Объект в ипотеке:
Да, в банке ДОМ.РФ 2 500 000Р
Использовался материнский капитал

Возраст собственников:
39 (муж), 43(жена), 20(дети), 18(дети)

Стоимость в ДКП:
12500000Р более 5 лет

Цель продажи:
Вывести финансы в банк, не приобретение квартиры.

Торг:
минимальный, 50 000Р.
Не готовы к торгу
1 проблема с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Больше одного
  • Год вступления в собственность: 2017
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.