1 комн 45 м² 1/22 эт
Проверено

16 500 000 ₽ 366 667 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Расположение
г Москва, ул Родниковая, д 30 к 1
Саларьево 5 мин.
Румянцево 7 мин.
Новопеределкино 8 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 45 м²
  • Жилая: 17.1 м²
  • По комнатам: 17.1 м²
  • Кухня: 17 м²
  • Этаж: 1 из 22
  • Вид планировки: Изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2020
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Недостатки (преимущества) дома:
Дом новый свежий 2022 года, с интересной цветовой гаммой комфорт класса. Первый этаж коммерческие помещения под кафе и магазины. Закрытый внутренний двор с детской и спортивной  площадкой. Есть подземный паркинг. Вокруг дома по внешней стороне платный общественный паркинг. Рядом автобусная остановка, до метро Саларьево на автобусе 5-10 мин. В скором времени будет достроена школа. Больницы ближайшие в Солнцево.

Недостатки (преимущества) квартиры:
Квартира продается с обычным ремонтом, для проживания все есть, ремонт делал сам собственник, есть гардеробная/кладовка. Стеклопакет от застройщика. Входная дверь от застройщика в пакете. Продается с мебелью. Интересный авторский ремонт стен шпаклевкой на кухне. Перепланировки нет.

Юридические аспекты:
Количество собственников:
1 взрослая женщина

Постоянно зарегистрированные:
никто не прописан

Правоустанавливающие документ:
ДДУ 2021года

Объект в ипотеке:
нет

Возраст собственников:
74 года (1952г)

Стоимость в ДКП:
16 500 000 Р

Цель продажи:
вывести часть денег в строительство своего частного дома

Торг:
есть, 50 000 Р
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2021
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.