2 комн 70 м² 5/25 эт
Проверено

22 500 000 ₽ 321 429 ₽/м2
Расположение
г Москва, Боровское шоссе, д 2А к 1
Говорово 4 мин.
Мещерская 10 мин.
Солнечная 8 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 70 м²
  • Жилая: 37.7 м²
  • По комнатам: 18.1+19.6 м²
  • Кухня: 10.2 м²
  • Этаж: 5 из 25
  • Вид планировки: Изолированная
  • Совместных санузлов: 2
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2017
  • Серия: индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Недостатки (преимущества) дома:
Дом новый от ПИКа 2017 года. Вход в подъезды в пол, ест закрытый внутренний двор. Есть своя охрана по периметру всего ЖК. Есть многоуровневые паркинги, есть гостевая парковка и платная отдельная парковка с забором. До метро и МЦД шаговая доступность. Рядом мещерский лес и озеро.

Недостатки (преимущества) квартиры:
В квартире ремонт от застройщика, есть кондиционер, стеклопакет и батареи от ПИКа. Продается с мебелью.

Юридические аспекты:
Количество собственников:
1 взрослый приобреталась не в браке

Постоянно зарегистрированные:
никто не прописан

Правоустанавливающие документ:
ДДУ 2017г, более 5 лет

Объект в ипотеке:
нет и не был

Возраст собственников:
32 года

Стоимость в ДКП:
22 500 000Р

Цель продажи:
покупка в городе Санкт-Петербурге своей квартиры, так как собственник работает там более 5 лет.

Торг:
Есть по договоренности.
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2017
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.