1 комн 35.1 м² 1/12 эт
Проверено

10 400 000 ₽ 296 296 ₽/м2
Расположение
г Москва, Солнцевский пр-кт, д 28
Говорово 13 мин.
Солнцево 14 мин.
Солнечная 7 мин.
Фото 1
Фото 1
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 35.1 м²
  • Жилая: 15.8 м²
  • По комнатам: 15.8 м²
  • Кухня: 9.9 м²
  • Этаж: 1 из 12
  • Вид планировки: Изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 2,6 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1972
  • Серия: II-18/12
  • Материал: Блочные
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
Недостатки (преимущества) квартиры:
- сантехнический короб между 1 и 2 этажом не имеет перегородки;
- в квартире курят;
- есть запах от домашних питомцев (кот и собака);
- возведена гипсокартонная перегородка в жилой комнате (кладовка);

Юридические аспекты:
Количество собственников: 1
Постоянно зарегистрированные: Нет
Правоустанавливающие документы: Договор дарения более 5 лет
Объект в ипотеке: Нет
Возраст собственников: Совершен-ие
Стоимость в ДКП: Полная

Цель продажи - пополнение в семье, нужна двухкомнатная кв. или большая однокомнатная.
Не готовы к торгу
2 проблемы с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Низкая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор дарения
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2009
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Да
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Да
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Плохо)
Торговая инфраструктура (Плохо)
Досуг (Плохо)
Безопасность (Плохо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.