Объект продан

2 комн 50.9 м² 15/30 эт
Проверено

Расположение
г Москва, Ильменский проезд, д 12
Селигерская 8 мин.
Лихоборы 14 мин.
Верхние Лихоборы 14 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 50.9 м²
  • Жилая: 26 м²
  • Кухня: 17.5 м²
  • Этаж: 15 из 30
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2025
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 2
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
КВАРТИРА В НОВОМ СОВРЕМЕННОМ  ЖК КОМФОРТ-КЛАССА LEVEL СЕЛИГЕРСКАЯ

О КВАРТИРЕ:
Просторная светлая угловая квартира с эргономичной планировкой. Возможность зонировать на 2-3 отдельные комнаты. Высокие потолки 3 метра. Ощущение простора и света. Комфортный вид из окон без ощущения «окна в окна». В самой квартире очень тихо и тепло.

О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ:
Монолитный дом, построенный из качественных материалов и с использованием современных технологий. На первом этаже стильное лобби со стойкой ресепшен, лаундж-зоной и обустроенной лапомойкой.
Активно развивающийся прогрессивный район. В перспективе будет состоять из современных жилых комплексов, что приведет к более быстрому росту стоимости недвижимости в будущем. Высокие арендные ставки на квартиры по району.
Безопасность благодаря закрытой территории (двор без машин), видеонаблюдению, круглосуточному дежурству охранников по периметру и консьержу на ресепшене.

ИНФРАСТРУКТУРА:
В шаговой доступности  вся современная инфраструктура: ТЦ «XL», БЦ «РТС», Магазины, Поликлиники, Бьюти-салоны, Фитнес-залы, Дет.сады и Школы.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 7 минуты от станции метро "Селигерская"
- 7 минут на машине до станции метро "Окружная"
- Предусмотрен удобный выезд в сторону ТТК (всего 9 км или 15 минут без пробок)
- МКАД в 10 минутах на машине.

ПАРКОВКА:
Подземный и наземный гостевой паркинг. Места для вашего авто всегда в наличии.

ДОКУМЕНТЫ:
Квартира имеет чистые хорошие документы. 1 собственник, свободная продажа, быстрый выход на сделку. Полное юридическое сопровождение сделки нашим юристом.

ЕСЛИ ДЛЯ ПОКУПКИ ДАННОЙ КВАРТИРЫ ВАМ НУЖНО ПРОДАТЬ СВОЮ, НЕ ЖДИТЕ ПОКУПАТЕЛЯ ЗВОНИТЕ!
ВОЗМОЖЕН ВЫКУП (Trade-in) ВАШЕЙ КВАРТИРЫ ДЛЯ ПОКУПКИ ДАННОЙ КВАРТИРЫ. подробности по телефону.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2025
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.