1 комн 48.2 м² 10/18 эт
Проверено

23 000 000 ₽ 477 178 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Расположение
г Москва, Прокшинский пр-кт, д 7
Прокшино 8 мин.
Филатов луг 7 мин.
Коммунарка 12 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 48.2 м²
  • Жилая: 24.4 м²
  • По комнатам: 24.4 м²
  • Кухня: 10.2 м²
  • Этаж: 10 из 18
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 3,9 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2024
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Преимущества квартиры:
Ремонт делал для себя.  Установлен нагреватель воды (если отключат горячую воду).
Дом бизнес класса. Окна в пол. Вся мебель и техника остается (в коридоре шкаф не доделан-нет фасадных дверей).  Есть кондиционер и посудомоечная машина. Окна выходят на стройку домов и детского сада.
Шумоизоляция хорошая.
Проблем с электрикой, с канализацией и водоснабжением не наблюдалось.

Недостатки квартиры:
Батареи в полу. Окна от застройщика поддувают, бывает прохладно.


Преимущества дома:
Новостройки с развитой инфраструктурой.
Дом бизнес класса.
Закрытая охраняемая территория дома.
Мусоропровод закрыт. Есть колясочная.
На -1 этаже есть подземная парковка и кладовые.

Недостатки дома:
Дома зеркалят друг друга. Располагаются через дорогу. Возможно заблудиться.

Юридические аспекты:  ДДУ
Количество собственников: 1
Постоянно зарегистрированные: 1
Квартира в ипотеке: да
Долги по квартплате:
Тип продажи: Свободная
Торг - да.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.