Студия 19 м² 12/19 эт
Проверено

11 000 000 ₽ 578 947 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Расположение
г Москва, Прокшинский пр-кт, д 10
Прокшино 9 мин.
Филатов луг 6 мин.
Ольховая 13 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Параметры объекта
  • Комнат: студия
  • Общая площадь: 19 м²
  • Жилая: 10 м²
  • По комнатам: 10 м²
  • Кухня: 3 м²
  • Этаж: 12 из 19
  • Вид планировки: Свободная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2024
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Преимущества квартиры:
Ремонт в хорошем состояние. Планировку не меняли.
Вид с окон во двор на школу.
Продают квартиру  со всей мебелью (диван в комнате, шкаф в коридоре, навесная тумба с зеркалом в коридоре, стол кухонный со стульями, весь декор остается, кухня с гарнитурой, холодильник, свч-печь, чайник, тостер, ложки, кастрюли-новые, варочная панель, вытяжка, стиральная машина, душевая кабина, унитаз, раковина Шторы, тюль, блэк жалюзи в комнате и на балконе).
На соседей не жалуются.
Шумоизоляция хорошая.
Проблем с электрикой, с канализацией и водоснабжением не наблюдалось.

Недостатки квартиры:
Немного отходят обои на стыке в коридоре.
Нет посудомойки и кондиционера.
Маленькая, но очень уютная.

Преимущества дома:
Новостройки с развитой инфраструктурой.
Закрытая охраняемая территория дома.
Мусоропровод закрыт. Есть колясочная.
На -1 этаже есть подземная парковка и кладовые.

Недостатки дома: отсутствуют.

Юридические аспекты: ДДУ
Количество собственников: 1 (не в браке)
Постоянно зарегистрированные: 0
Квартира в ипотеке: нет
Долги по квартплате:
Тип продажи: Свободная
Торг - нет (уже снизили на 200.000 т.руб в объявление)
Не готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.