3 комн 68 м² 2/12 эт
Проверено

26 000 000 ₽ 382 353 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Татьянин Парк, д 13 к 1
Говорово 4 мин.
Мещерская 11 мин.
Озёрная 8 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 68 м²
  • Жилая: 35 м²
  • Кухня: 15 м²
  • Этаж: 2 из 12
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2017
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Уютная семейная квартира в жилом комплексе Татьянин Парк — один из самых востребованных проектов Новой Москвы. Функциональная планировка с просторной кухней-гостиной, двумя комнатами и лоджией делает пространство удобным и светлым. Квартира с качественным функциональным ремонтом: многоуровневое освещение, современная отделка и удобное зонирование комнат.
Дом расположен в 6 минут пешком от метро Говорово, в районе с развитой инфраструктурой — магазины, школы и зоны отдыха доступны в шаговой доступности.

Количество собственников: один.
Постоянно зарегистрированные: есть куда зарегистрироваться.
Правоустанавливающие документы: договор переуступки.
Год вступления в собственность: 2017.
Возраст собственников: совершеннолетние.
Недостатки квартиры: перепланировка не узаконена, требуется ремонт.
Детская инфраструктура: 6 из 10 баллов.
Торговая инфраструктура: 7 из 10 баллов.
Досуг: 7 из 10 баллов.
Безопасность: 7 из 10 баллов.
Транспортная доступность: 7 из 10 баллов
Не готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
2 проблемы с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор переуступки
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2017
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Да
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.