2 комн 47.2 м² 9/14 эт
Проверено

17 800 000 ₽ 377 119 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Расположение
г Москва, Боровское шоссе, д 2А к 3
Говорово 5 мин.
Мещерская 12 мин.
Солнечная 7 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 47.2 м²
  • Жилая: 24.5 м²
  • По комнатам: 10,5+14 м²
  • Кухня: 10 м²
  • Этаж: 9 из 14
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2017
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Двухкомнатная квартира в экологичном районе рядом с Мещерским парком, в ЖК «Мещерский лес». Квартира с продуманной планировкой, отделкой и необходимой мебелью – аккуратный современный интерьер, удобные системы хранения, совмещённый санузел, лоджия. В квартире остаётся встроенная кухня и часть техники, что делает объект готовым к проживанию или сдаче в аренду.
Сам жилой район спроектирован как «город в парке»: собственный благоустроенный парк с озёрами, прогулочными и велосипедными дорожками, зонами отдыха. Во дворах – современные детские и спортивные площадки, на первых этажах работают магазины, кафе и сервисы, уже открыты школа и детский сад, планируется развитие инфраструктуры и дополнительные паркинги. До метро «Говорово» – примерно несколько минут пешком, до станции МЦД-4 «Мещерская» – около 5 минут ходьбы. Удобный выезд на Боровское шоссе и МКАД.

Количество собственников: один.
Постоянно зарегистрированные: нет зарегистрированных.
Правоустанавливающие документы: договор-купли продажи.
Год вступления в собственность: 2017.
Возраст собственников: совершеннолетние.
Недостатки квартиры: перепланировка не узаконена.
Детская инфраструктура: 7 из 10 баллов.
Торговая инфраструктура: 7 из 10 баллов.
Досуг: 7 из 10 баллов.
Безопасность: 7 из 10 баллов.
Транспортная доступность: 8 из 10 баллов
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2017
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Да
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.