2 комн 47 м² 7/14 эт
Проверено

17 300 000 ₽ 368 085 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Расположение
г Москва, Боровское шоссе, д 2А к 1
Говорово 4 мин.
Мещерская 10 мин.
Солнечная 8 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 47 м²
  • Жилая: 29 м²
  • По комнатам: 13.3+15.9 м²
  • Кухня: 10 м²
  • Этаж: 7 из 14
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2017
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Современная двухкомнатная квартира евроформата в ЖК «Мещерский лес».

Планировка: просторная кухня-гостиная около 17 м², изолированная спальня, совмещённый санузел, лоджия. Квартира с качественным ремонтом, полностью укомплектована мебелью и техникой, включая кухонный гарнитур, варочную панель, духовку, холодильник, стиральную машину и кондиционеры – идеальный вариант «заходи и живи» или под аренду.
ЖК «Мещерский лес» расположен рядом с одноимённым парком и системой прудов – всего несколько минут пешком до лесопарка с велодорожками, пляжной зоной и маршрутами для прогулок. Во дворах оборудованы детские и спортивные площадки, на первых этажах домов работают магазины, кафе и сервисы, в квартале открыты школа и детский сад. В пешей доступности станции метро «Говорово» и МЦД-4 «Мещерская», удобный выезд на Боровское шоссе и МКАД.

Количество собственников: один.
Постоянно зарегистрированные: нет зарегистрированных.
Правоустанавливающие документы: договор-купли продажи.
Возраст собственников: совершеннолетние.
Недостатки ЖК: проблемы с парковкой, проблемы с придомовой территорией.
Недостатки квартиры: проблемы с планировкой, требуется ремонт.
Детская инфраструктура: 6 из 10 баллов.
Торговая инфраструктура: 7 из 10 баллов.
Досуг: 7 из 10 баллов.
Безопасность: 5 из 10 баллов.
Транспортная доступность: 8 из 10 баллов
Готовы к торгу
2 проблемы с ЖК
2 проблемы с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Да
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.