3 комн 81.2 м² 13/20 эт
Проверено

24 000 000 ₽ 295 567 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Анны Ахматовой, д 10
Рассказовка 6 мин.
Новопеределкино 5 мин.
Мичуринец 6 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 81.2 м²
  • Жилая: 48.8 м²
  • По комнатам: 17.7 + 16.2 + 14.5 м²
  • Кухня: 13 м²
  • Этаж: 13 из 20
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Раздельных санузлов: 2
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2015
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Недостатки (преимущества) дома:
- нет: парковки, охраны;
- есть: лифт, консьерж;
- двор обустроен современными детскими игровыми площадками с напольным покрытием из резиновой крошки;
- парковочные места вокруг дома;
- рядом находятся детские сады (до 1788к3 150 метров), школа (до 1788к10 600 метров);
- 450м до метро и ТПУ Рассказовка, 250м до ближ. остановки;
- рядом парк Рассказовка, Федосьинский пруд.

Недостатки (преимущества) квартиры:
- полноценная трёхкомнатная квартира;
- требует ремонта (устаревший ремонт от застройщика);
- распашонка, 2 совм. СУ;

Документы и обстоятельства:
- количество собственников: 3;
- возраст собственников: 70, 63, 53;
- договор мены от 2018;
- зарегистрированные: нет;
- перепланировки: нет;
- объект в ипотеке: нет;
- долги по квартплате: нет;
- мат. кап: нет;
- тип сделки: Свободная продажа;
- цель продажи: Раздел имущества;
- возможен торг.

Звоните, чтобы узнать подробности!
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор мены
  • Количество собственников: Больше одного
  • Год вступления в собственность: 2018
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.