Объект продан

1 комн 53.8 м² 13/26 эт
Проверено

Расположение
Хабаровск, Набережная улица, 29
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 53.8 м²
  • Жилая: 21.1 м²
  • По комнатам: 21,1 м²
  • Кухня: 19.2 м²
  • Этаж: 13 из 26
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2024
  • Серия: индивидуальная
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 2
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
На набережной Амура, в новом монолитном доме ( сдан 2024 год ), предлагается к продаже просторная 53,8 м2 -1 комнатная квартира. Квартира располагается на видовом -13 этаже . Все окна выходят на набережную и Амур.
Планировка представлена: комната -21,1м2, кухня-19,2м2,санузел - 6,2м2.
      Состояние квартиры-после строителей. Выполнена черновая стяжка, установлены пластиковые окна, алюминиевые радиаторы. Установлена входная дверь, противопожарные датчики, счетчики воды и электроэнергии. По мнению строительных экспертов : если есть возможность взять квартиру после строителей - бери . Это обезопасит , впоследствии , от возможных скрытых дефектов.
      Двор вымощен брусчаткой , на придомовой территории дома располагается современная детская площадка , зоны отдыха для взрослых. Около дома выделена большая зона для наземного паркинга.
      В шаговой доступности  выход на набережную  и Уссурийский бульвар . Идеальные  места для совместных  прогулок . Остановки, магазины, детские сады, школы , все "под рукой".
Это удачное место для личного проживания и для  будущих инвестиций ( посуточная аренда в данной локации от  5 000 руб/сутки).                                                                                                                                                                                             Звоните, согласуем время показа .
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.