2 комн 69.5 м² 9/14 эт
Проверено

26 000 000 ₽ 374 101 ₽/м2
Расположение
г Москва, Боровское шоссе, д 2А к 1
Говорово 4 мин.
Мещерская 10 мин.
Солнечная 8 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 69.5 м²
  • Жилая: 30.5 м²
  • По комнатам: 14.3+16.2 м²
  • Кухня: 15.9 м²
  • Этаж: 9 из 14
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Кол-во балконов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 2,6 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2017
  • Серия: Индивидуальный проект ПИК
  • Материал: Панель
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 2
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Недостатки (преимущества) дома:
Панельный дом 2017 года постройки
Состояние подъезда 9/10
Просторная входная группа вровень. Закрытый двор без машин, променад вдоль различных заведений, дорожки для пешеходов не узкие, есть 4 наземных паркинга. Ближайшие поликлиники в районе м. Солнцево. В 1 км от данного ЖК находится ООО "РОСМИКС" , дым от труб иногда идет в сторону ЖК. Экологическая обстановка удовлетворительная (с одной стороны: близость Боровского шоссе и МКАДа, с другой: Мещерский лес, Мещерский пруд).

Недостатки (преимущества) квартиры:
Сделан качественный ремонт, следов износа практически нет, состояние квартиры соответствует. Сделана и узаконена перепланировка(увеличен с/у, поменяны радиаторы, проход на кухню из гостинной комнаты.) Есть договор аренды на парковочное место под окнами.

Юридические аспекты:
Количество собственников: 2
Постоянно зарегистрированные: 3(в конце июля выпишутся)
Правоустанавливающие документы: ДДУ
Маткапитал: нет
Объект в ипотеке: нет
Возраст собственников: совершеннолетний
Долги по квартплате: нет
Стоимость в ДКП: полная
Тип продажи: свободная*
Причина продажи*

*Все нюансы и подробности по телефону
Не готовы к торгу
1 проблема с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Больше одного
  • Год вступления в собственность: 2017
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Да
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.