5 комн 146.7 м² 6/7 эт
Проверено

23 000 000 ₽ 156 783 ₽/м2
Расположение
Краснодарский край, г Сочи, р-н Адлерский внутригородской, ул Кирпичная, д 6/1
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Параметры объекта
  • Комнат: 5
  • Общая площадь: 146.7 м²
  • Жилая: 90 м²
  • По комнатам: 28.2+13.2+12.4+21.5+14.7 м²
  • Кухня: 14.3 м²
  • Этаж: 6 из 7
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 2
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2003
  • Серия: индивидуальная серия
  • Материал: Кирпич
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
В продаже двухуровневая 5к квартира в Адлере.

РЕАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ, НЕ ФЕЙК !!!
СОТРУДНИЧАЕМ С АГЕНТАМИ.

Локация и инфраструктура:
10 мин пешком до ж/д вокзала Адлер, 15 минут пешком до моря, 10 минут на авто до аэропорта, 40 минут до Красной Поляны. Удобный выезд на улицу Ленина в направлении Сочи.
В радиусе 500 метров весь комплекс городских услуг: магазины, школы, клиники, салоны красоты, фитнес.

В квартире:
1й этаж - гостиная и кухня с выходом на лоджию, постирочная, санузел с душем, гардеробная.
2й этаж - 4 спальни, санузел с джакузи.
Автономное отопление (индивидуальный газовый котел). Великолепный вид на море.

Состав документов:
Один собственник, без обременений, в собственности более 5 лет, никто не прописан.

Редкая большая площадь на сочинском рынке кладовок-новостроек. Идеально для большой семьи вместо многолетнего строительства дома.
Записывайтесь на показ по контактам в объявлении.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2007
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.