5 комн 146.7 м² 6/7 эт
Проверено

22 000 000 ₽ 149 966 ₽/м2
Расположение
Краснодарский край, г Сочи, р-н Адлерский внутригородской, ул Кирпичная, д 6/1
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 26
Фото 27
Фото 28
Фото 29
Фото 30
Фото 31
Фото 32
Фото 33
Фото 34
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 26
Фото 27
Фото 28
Фото 29
Фото 30
Фото 31
Фото 32
Фото 33
Фото 34
Параметры объекта
  • Комнат: 5
  • Общая площадь: 146.7 м²
  • Жилая: 90 м²
  • По комнатам: 28.2+13.2+12.4+21.5+14.7 м²
  • Кухня: 14.3 м²
  • Этаж: 6 из 7
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 2
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2003
  • Серия: индивидуальная серия
  • Материал: Кирпич
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
В продаже двухуровневая 5к квартира в Адлере.

РЕАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ, НЕ ФЕЙК !!!
СОТРУДНИЧАЕМ С АГЕНТАМИ.

Локация и инфраструктура:
10 мин пешком до ж/д вокзала Адлер, 15 минут пешком до моря, 10 минут на авто до аэропорта, 40 минут до Красной Поляны. Удобный выезд на улицу Ленина в направлении Сочи.
В радиусе 500 метров весь комплекс городских услуг: магазины, школы, клиники, салоны красоты, фитнес.

В квартире:
1й этаж - гостиная и кухня с выходом на лоджию, постирочная, санузел с душем, гардеробная.
2й этаж - 4 спальни, санузел с джакузи.
Автономное отопление (индивидуальный газовый котел). Великолепный вид на море.
Собственный гаражный бокс.

Состав документов:
Один собственник, без обременений, в собственности более 5 лет, никто не прописан.

Редкая большая площадь на сочинском рынке кладовок-новостроек. Идеально для большой семьи вместо многолетнего строительства дома.
Записывайтесь на показ по контактам в объявлении.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2007
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.