2 комн 53.1 м² 8/25 эт
Проверено

23 500 000 ₽ 442 561 ₽/м2
Расположение
г Москва, Боровское шоссе, д 2 к 2
Мещерская 6 мин.
Говорово 7 мин.
Озёрная 7 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 53.1 м²
  • Жилая: 21.1 м²
  • По комнатам: 10.4+10.7 м²
  • Кухня: 18.6 м²
  • Этаж: 8 из 25
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во балконов: 1
  • Раздельных санузлов: 2
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2020
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 2
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Недостатки (преимущества) дома:
Закрытый двор, есть шлагбаумы на въезд в ЖК, дома расположены плотно друг к другу, между ними чередуются подземный/наземный паркинг и закрытые дворы с детскими площадками, дорожки для пешеходов широкие, есть пешеходная аллея с кафе и магазинами.
Экологическая обстановка удовлетворительная (с одной стороны: близость Боровского шоссе и мкад, с другой: парк Мещерский лес, пруд и лесопарковые зоны).

Недостатки (преимущества) квартиры:
Ремонт от застройщика, чисто и светло

Количество собственников: 1
Правоустанавливающие документы: ДДУ
Объект в ипотеке: да Т-банк 3млн.
Возраст собственников: 48лет

Цель продажи - хотят купить две студии, сыну и для сдачи в аренду
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2020
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.