3 комн 63.1 м² 1/9 эт
Проверено

15 450 000 ₽ 244 849 ₽/м2
Расположение
г Москва, Сумской проезд, д 31 к 1
Южная 14 мин.
Пражская 7 мин.
Чертановская 7 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 63.1 м²
  • Жилая: 43.6 м²
  • По комнатам: 17/15/12 м²
  • Кухня: 6 м²
  • Этаж: 1 из 9
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во балконов: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 2,6 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1969
  • Серия: П-57
  • Материал: Панель
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
Лучший вариант! Предлагаем к покупке квартиру с тремя изолированными комнатами 63,1 м2 общей площадью и балконом.

Шаговая доступность до станции метро Южная - 12 минут . Кто не хочет идти пешком, можно доехать на автобусе м97 и 938.

Развитая инфраструктура. Недалеко находится зона для прогулок с лавочками, детский парк на Сумском проезде со спортивными зонами и детскими площадками. Район утопает в зелени. Нет шумных улиц.

Рядом с домом находится ТОПовая школа района 1158. Детям не нужно будет переходить проезжую часть.
Легендарная спортивная школа Чертаново - колыбель современного российского футбола, современная база.
Футбольный клуб Торнадо - это место, где дети всех возрастов могут заниматься футболом под руководством профессиональных тренеров.

Квартира с приятной энергетикой.

Район хорошо востребован и в аренде, можно рассматривать также для арендного бизнеса с быстрым запуском новых жильцов.

В 2020г. производился капремонт фасада дома, ухоженный чистый подъезд.

ПО ДОКУМЕНТАМ:

- 1 взрослый собственник, в собственности более 5 лет.
- Без обременений, без задолженностей по коммуналке, без перепланировок.
- Подходит под ипотеку.

Формат сделки - подобрана легкая альтернатива.

Приглашаю Вас на просмотр!
Не готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: В новую квартиру
  • Правоустанавливающие документы: Договор приватизации
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2020
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.