1 комн 39.9 м² 5/7 эт
Проверено

10 000 000 ₽ 250 627 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Расположение
г Сочи, р-н Адлерский, ул Ленина, д 290/7 к 8
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 39.9 м²
  • Жилая: 25 м²
  • Кухня: 8 м²
  • Этаж: 5 из 7
  • Кол-во балконов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2022
  • Материал: Монолит + Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
B продаже 1-комнатная квартира в ЖК «Курортный» класса комфорт+.

Реальный объект, c фeйкaми нe paбoтaeм.
ПOЛHАЯ СУММА в дoговopе, оформление по договору купли-продажи. Coтpудничaем c агeнтами.

Однокомнатная квартира свободной планировки. Такой вариант даёт возможность выбрать комфортный для себя вариант и проконтролировать качество отделочных работ. Коммуникации подведены, счетчики установлены на холодную, горячую воду и отопление. На территории жилищного комплекса есть своя газовая котельная, в связи с чем коммунальные платежи в несколько раз ниже, особенно в осенне-зимний период, в сравнении с общегородскими. На это стоит обратить внимание, так как комплекс расположен в шаговой доступности от береговой линии с пляжной зоной и влажность гораздо выше, чем в горном кластере. Влажность всегда даёт ощущение температуры на несколько градусов ниже.  Еще ЖК граничит с национальным парком, что так же делает его экологичным при расположении в городской черте.

Сам комплекс состоит из двух очередей жилых маловысотных корпусов в едином архитектурном стиле. Поблизости находятся самая крупная школа в ЮФО № 140 и детский сад, магазины, кафе, медицинский центр, аптеки и т.д. В комплексе оборудован подземный паркинг, кладовые помещения в каждом доме. На территории комплекса имеются зоны отдыха, спортивные и детские площадки. Ведется круглосуточное видеонаблюдение для обеспечения безопасности. Въезд на территорию закрыт для посторонних КПП с охраной и шлагбаумом.

В пешей доступности автобусные остановки в обе стороны движения, ЖД станция "Известия" . ЖД-вокзал "Адлер" в 30 минутах езды на автомобиле, аэропорт в пределах 45 минут.

ВАЖНО! Квартира и собственник прошли полную юридическую проверку, документы готовы к сделке. Сопровождает сделку юрист высокой квалификации с многолетним опытом работы с недвижимостью.

Запись на показ по номеру телефона в объявлении.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2025
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.