6 комн 186 м² 9/24 эт
Проверено

34 000 000 ₽ 182 796 ₽/м2
Расположение
г Москва, проезд Одоевского, д 7 к 7
Ясенево 7 мин.
Теплый Стан 9 мин.
Новоясеневская 11 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Параметры объекта
  • Комнат: 6
  • Общая площадь: 186 м²
  • Жилая: 106.8 м²
  • По комнатам: 18.8+11.5+18.7+17.5+18.7+11.6+18.4 м²
  • Кухня: 20.7 м²
  • Этаж: 9 из 24
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во балконов: 4
  • Совместных санузлов: 3
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 1996
  • Серия: индивид
  • Материал: Панель
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 2
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Общая информация:
6 комнат
1 проходная комната с окном — 22 м²
Кухня: 18,4 м²
Гостиная: 18,4 м²
3 совмещённых санузла
4 утепленных балкона
Много мест хранения
Образована из 1-ой 2-х 3-х комнатных квартир , объединение узаконено ( 1 кадастровый номер)
Просторная квартира для большой семьи.

Ремонт и техническое оснащение:
Выполнен дорогой качественный ремонт
Выровнены стены
Установлены деревянные окна со стеклопакетами
Медная электропроводка, заменены батареи на чугунные
В каждой комнате — кондиционер, полы с подогревом
Установлена сигнализация

Планировка и безопасность:
Две отдельные входные сейф-двери
Возможность доступа в квартиру с двух сторон

Документы:
Все документы готовы к сделке
Быстрый выход на сделку
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Низкая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2005
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.