Студия 27 м² 2/13 эт
Проверено

9 400 000 ₽ 348 148 ₽/м2
Расположение
г Сочи, р-н Адлерский, ул Гастелло, д 28 к 1
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Параметры объекта
  • Комнат: студия
  • Общая площадь: 27 м²
  • Этаж: 2 из 13
  • Кол-во балконов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2019
  • Материал: Монолит + Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
B продаже студия в стильном ЖК «Континент» класса комфорт.

Реальный объект,  с фейками не работаем.
ПOЛHАЯ СУММА в дoговopе, оформление по договору купли-продажи. Сделку сопровождают ипотечный брокер и юрист. Coтpудничaем c агeнтами.

Квартира свободной планировки на 2 этаже с видом во двор с балконом. Коммуникации подведены, счетчики установлены на холодную воду, свет и газ. В квартире установлен газовый котел. К дому подведен природный газ, поэтому отопление и горячая вода по стоимости ниже городских тарифов. В квартире установлен домофон.

Сам комплекс состоит из трех высотных корпусов от 12 до 13 этажей в едином архитектурном стиле. Поблизости находятся детский сад № 166 и 109, школы № 53, 26,27, магазины, кафе, медицинский центр Екатерининский, аптеки и т.д. В комплексе оборудован подземный паркинг, есть наземная парковка для гостей. На территории комплекса имеются зоны отдыха, спортивная площадка с тренажерами и детская площадка с качелями. Ведется круглосуточное видеонаблюдение для обеспечения безопасности. Въезд на территорию закрыт для посторонних КПП с охраной и шлагбаумом.

В шаговой доступности автобусные остановки, ЖД-вокзал в 10 минутах езды на автомобиле, аэропорт в пределах 15-20 минут.

Квартира и собственник прошли полную юридическую проверку, документы готовы к сделке. Сделку сопровождают ипотечный брокер и юрист высокой квалификации, имеющие многолетний опыт работы в сфере недвижимости.

Запись на показ по номеру телефона в объявлении.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2020
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.