3 комн 62 м² 8/24 эт
Проверено

11 900 000 ₽ 191 935 ₽/м2
Расположение
г Одинцово, ул Кутузовская, д 1
Сколково 14 мин.
Баковка 8 мин.
Немчиновка 14 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 26
Фото 27
Фото 28
Фото 29
Фото 30
Фото 31
Фото 32
Фото 33
Фото 34
Фото 35
Фото 36
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 26
Фото 27
Фото 28
Фото 29
Фото 30
Фото 31
Фото 32
Фото 33
Фото 34
Фото 35
Фото 36
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 62 м²
  • Жилая: 44 м²
  • По комнатам: 17.5+13.3+13.2 м²
  • Кухня: 7 м²
  • Этаж: 8 из 24
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 2
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2013
  • Серия: И-155
  • Материал: Панель
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 3
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
Продаётся видовая 3х-комнатная квартира общей площадью 62,3 кв.м на 8м этаже 24-этажного дома .

Из окон открывается шикарная панорама на лес, можно  наблюдать закаты и рассветы с двух больших лоджий!

Остановка находится рядом с домом. Также в пешей доступности МЦД, до которого можно прогуляться по живописной лесной дороге в течение  всего 20 минут. В парке  Вы отлично проведете время -  можно гулять, бегать и заниматься спортом, есть велодорожки. Планируется обустройство пруда.

Насыщенная инфраструктура : в шаговой доступности  концертный зал Лайф Арена. Каждые 30 минут ходит бесплатный автобус в крупные ТЦ  Ашан и Вегас, в нем с кафе, ресторанами, магазинами с промышленными товарами и бытовой техникой, есть  каток и кинотеатры. Рядом с домом находятся школы тенниса, борьбы, частные школы,  детские сады, израильская медицинская клиника.  

В доме поддерживается образцовый порядок, есть консьерж, 1 грузовой и 3 пассажирских лифта.  Спокойные соседи, в квартире тихо. За квартирой на парковке закреплено 2 места!  Наличие видеокамер сделает вашу жизнь в этом доме максимально безопасной .

Все комнаты изолированные и квадратной формы. Квартира очень тёплая, с качественным ремонтом : пол - натуральное дерево, двери выполнены из массива. Мебель может остаться в подарок новым владельцам по согласованию !

Быстрый выход на сделку , максимально прозрачная история владения - в руках одной семьи  , приобретали по ДДУ 2007 году.  

Ждём Вас на просмотр!
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Наследство по завещанию, Решение суда
  • Количество собственников: Больше одного
  • Год вступления в собственность: 2018
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Да
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.