Студия 29.7 м² 4/11 эт
Проверено

14 650 000 ₽ 493 266 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Расположение
Краснодарский край, Сочи, жилой район Адлер, микрорайон Курортный Городок
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Параметры объекта
  • Комнат: студия
  • Апартаменты: Да
  • Общая площадь: 29.7 м²
  • Жилая: 22.7 м²
  • Этаж: 4 из 11
  • Кол-во балконов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 2,7 м
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2025
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Новостройка
  • Вид продажи: Договор переуступки
Описание объекта
Реальный объект. Полная сумма в договоре. Сотрудничаем с агентами.

Горячее предложение!
В продаже номер в премиальном гостиничном комплексе "Нескучный сад" от федерального застройщика "Неометрия".
Идеальный вариант для сдачи в аренду, отдыха и проживания.

Инфраструктура гостиничного комплекса: Wellness, SPA, фитнес, рестораны, два бассейна - детский и взрослый общей площадью 720 кв.м., пресс- и конференц-залы, коворкинг, места для работы на открытом воздухе, зоны отдыха, детские площадки и детский клуб, амфитеатр, летний кинотеатр, подземная парковка на 177 машиномест. Передвижение по комплексу планируется на гольф-карах.

Комплекс строится в перспективной локации, ведь именно здесь будет возведен морской рекреационный комплекс «Южный Риф» — насыпной полуостров с современной яхтенной мариной.
Вокруг комплекса расположен зеленый массив - свежий воздух и пение птиц обеспечены.

Транспортная доступность: до центра Сочи около 30 минут, до Роза Хутор - 40 минут, до Олимпийского парка и Сириуса - 15 минут, Аэропорт в 10-ти минутах, до моря 7 минут прогулочным шагом.

Ход строительства гостиничного комплекса «Нескучный сад» в Сочи: март 2025 года.
Строительство премиального гостиничного комплекса «Нескучный сад» в Сочи активно продвигается. По состоянию на январь 2025 года, готовность объекта составляет 70%. Завершение строительства и ввод комплекса в эксплуатацию запланированы на IV квартал 2025 года.

Один собственник по ДДУ.  Продажа по договору переуступки. Объект и собственник проверены, готовы к быстрому выходу на сделку.
На фото представлены рендеры ремонта.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2025
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.