2 комн 61.1 м² 27/42 эт
Проверено

30 000 000 ₽ 490 998 ₽/м2
Расположение
г Москва, Багратионовский пр-д, д 5А к 1
Фили 4 мин.
Фили 6 мин.
Парк Победы 9 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 61.1 м²
  • Жилая: 30 м²
  • По комнатам: 30 м²
  • Кухня: 14 м²
  • Этаж: 27 из 42
  • Вид планировки: Свободная
  • Совместных санузлов: 2
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2021
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
2-х комнатная квартира в отделке white box.
Комнаты раздельные. Большая кухня- гостина.
2 совмещенных санузла.
Вид на улицу.
Балкона нет.
В доме 3 лифта( 1 грузовой и 2 пассажирских)
В холле консьерж. Потперименьу 2 охранника
Есть подземный паркинг.
Есть кладовые помещения.
Вход во двор свободный.
В пешей доступности вся инфраструктура( сады, школы, аптеки, поликлиники, детские сады, школы, развивающие кружки и секции, магазины, ТЦ Филион парк отдыха и проч)
Отличное транспортное сообщение( 10 минут до м. Фили и остановок общественного транспорта)
1 собственник.
Нет зарегистрированных.
Квартира в собственности менее 5 лет.
Неполная стоимость в договоре.
Торга нет.
Не готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2022
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.