3 комн 80.8 м² 4/5 эт
Проверено

38 000 000 ₽ 470 297 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Новозаводская, д 2 к 8
Фили 3 мин.
Фили 7 мин.
Деловой центр 13 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 80.8 м²
  • Жилая: 54 м²
  • По комнатам: 54 м²
  • Кухня: 12 м²
  • Этаж: 4 из 5
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во балконов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,6 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1959
  • Серия: Индивидуалтный проект
  • Материал: Кирпич
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
3-х комнатная квартира,
Комнаты изолированные.
Санузел совместный.
Большой коридор .
Окна выходят во двор и на улицу.
В квартире выполнен хороший аккуратный ремонт.
Есть необходимая мебель и бытовая техника.
Лифта нет.
В подъезде есть колясочная для хранения крупных вещей.
Подъезд сквозной.
Въезд во двор под шлагбаум.
Во дворе прекрасная детская площадка.
В пешей доступности школы, сады, поликлиники, кафе, магазины, парк отдыха, ТЦ Филион.
Прекрасное транспортное молбщение( 5 минут пешком до м. Фили и остановок общественного транспорта)
1 собственник.
Зарегистрировано 3 человека( 1 взрослый и 2 ребенка)
Могут выписаться в любой момент.
Полная стоимость в договоре. Торга нет.
Продавать не спешат.
Возможна ипотека.
Не готовы к торгу
1 проблема с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2021
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Да
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.