1 комн 44.4 м² 3/42 эт
Проверено

26 000 000 ₽ 585 586 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Расположение
г Москва, Багратионовский пр-д, д 5А к 1
Фили 4 мин.
Фили 6 мин.
Парк Победы 9 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 44.4 м²
  • Жилая: 26.3 м²
  • По комнатам: 26.3 м²
  • Кухня: 8 м²
  • Этаж: 3 из 42
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 3,1 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2021
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 3
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
1-комнатная квартира с просторной совмещенной кухней- гостиной,
Квартира мебелерована.
Выполнен хороший ремонт.
Окна выходят во двор.
Санузел совмещен.
ЖК с закрытой охраняемой территорией территорией( но есть возможность зайти во двор с улицы)
В подъезде лаундж- зона, но левые туалеты, колясочные, место для мытья оап животным.
Предусмотрен подземный паркинг.
У собственника есть свое парковочное место, можно его арендовать.
Предусмотрено 3 лифта. Один из них для вип- персон.
Во дворе неплохая детская площадка.
В пешей доступности сады, школы, аптеки, поликлиники, магазины ( в том числе крупные сетевые -Ашан, ВВ, Магнит и пр), ТУ Филион
Прекрасная транспортная доступность( 7 мин пешком до м. Багратионовская, 3 мин до м. Фили, остановки общественного транспорта)
1 взрослый собственник. В собственности квартира с 2018 г
Никто не зарегистрирован.
Обременений на квартире нет. Торг минимальный.
Продавать не спешит.

Не готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2018
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.