2 комн 44.4 м² 2/9 эт
Проверено

17 500 000 ₽ 394 144 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Расположение
г Москва, Рублёвское шоссе, д 111
Молодежная 5 мин.
Крылатское 5 мин.
Рабочий Посёлок 8 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 44.4 м²
  • Жилая: 33.6 м²
  • По комнатам: 33.6 м²
  • Кухня: 5.4 м²
  • Этаж: 2 из 9
  • Вид планировки: Изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1966
  • Серия: II-18/9
  • Материал: Блочные
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
2-х комнатная квартира.
Отдельная кухня. Проходной зал. Совмещенный санузел.
Простой, но достаточно неплохой ремонт. мебелерована. Из сантехники  присутствует стиральная машина, газовая плита, , духовой шкаф, холодильник.
В гостиной интересное решение со спальным местом( стенка трансформируется в кровать)
Дом находится возле небольшого леса.
Парковки как таковой нет. Но есть возможность оставить автомобиль во дворе.В шаговой доступности метро Молодежная и автобусные остановки.
Не далеко от дома детские сады, школы, поликлиники.
Хорошо развита инфраструктура(магазины, кафе, ТЦ Кунцево Плаза, фитнес клубы, службы доставки)
1 взрослый собственник, зарегистрирован
В любой момент может выписаться
Обременений нет
Вся сумма в ДКП
Возможен небольшой торг

Готовы к торгу
2 проблемы с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 1996
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Да
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Плохо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.