2 комн 50.6 м² 5/7 эт
Проверено

32 000 000 ₽ 632 411 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 26
Фото 27
Фото 28
Фото 29
Фото 30
Фото 31
Фото 32
Фото 33
Фото 34
Фото 35
Фото 36
Фото 37
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 26
Фото 27
Фото 28
Фото 29
Фото 30
Фото 31
Фото 32
Фото 33
Фото 34
Фото 35
Фото 36
Фото 37
Расположение
г Москва, ул Гришина, д 16
Рабочий Посёлок 6 мин.
Сетунь 5 мин.
Кунцевская 8 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 26
Фото 27
Фото 28
Фото 29
Фото 30
Фото 31
Фото 32
Фото 33
Фото 34
Фото 35
Фото 36
Фото 37
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 26
Фото 27
Фото 28
Фото 29
Фото 30
Фото 31
Фото 32
Фото 33
Фото 34
Фото 35
Фото 36
Фото 37
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 50.6 м²
  • По комнатам: 23.1 + 16.9 м²
  • Кухня: 6 м²
  • Этаж: 5 из 7
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2018
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Описание объекта
Уютная "евро-двушка" клубном доме бизнес-класса «Level Кутузовский».

Квартира формата кухня-гостинная 23 м2 и спальня 14 м2, плюс гардеробная 2 м2.

Потолки 3 метра.

В квартире выполнен качественный ремонт, продается со всей мебелью и техникой.
Санузел совмещенный.  Душевая с ограждением и трапом в единый уровень пола.
В спальне полноценная гардеробная.
Лоджия утепленная, с подогревом пола.

Окна выходят в закрытый, тихий, ухоженный двор с ландшафтным дизайном.

В комплексе двухуровневый подземный паркинг. На него можно спуститься на всех лифтах.
У собственника есть удобное машиноместо, продается отдельно за 4 000 000 руб.

Комплекс характеризуется сдержанной и лаконичной архитектурой. Дизайнерская отделка входных групп комплекса поддерживает фасадные решения и создает ощущение приватности и уюта.

Камерный ЖК, всего 130 квартир. Солидные, приветливые соседи.

В клубном доме реализована концепция закрытого, охраняемого двора, где расположены зоны отдыха и детские площадки. Территория комплекса приподнята над уровнем земли, что делает пространство еще более приватным и безопасным.

Территория охраняется круглосуточно, консьержи в каждом подъезде. На территории всего ЖК установлено видеонаблюдение.
Очень ответственная управляющая компания.

Транспортная доступность:

МЦД Рабочий посёлок - 6 минут пешком
м. Кунцевская - 10 минут на машине.
Манежная площадь - 20 минут на машине без пробок.


Документы:

- 1 взрослый собственник
- Обременений нет
- Зарегистрированных нет
- Полная стоимость в договоре
- Подходит под ипотеку
- Документы готовы к сделке.

Свободная продажа.
Не готовы к торгу
1 проблема с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор дарения
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2019
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.