Описание объекта
Готовый арендный бизнес на Дмитровской с окупаемостью 8,9 лет
БИЗНЕС-ЦЕНТР И ЛОКАЦИЯ. Бизнес-центр расположен между станциями метро Савеловская и Дмитровская (7 минут пешком). Удобные заезды и выезды для автомобилистов на ТТК или Дмитровское шоссе. Рядом Савеловский вокзал, аэроэкспресс в Шереметьево, МЦД (D1). Развитый деловой район. В пешей доступности арт-пространства, магазины, парки, рестораны. Входы в БЦ со стороны Бутырской и Большой Новодмитровской улиц. Ресепшн. Пассажирские и грузовые лифты. Возможна парковка на внутренней территории.
ОФИСНОЕ ПРОСТРАНСТВО. Охраняемый 5-й этаж с доступом 24/7. Два пассажирских лифта. Красивое, светлое, современное пространство. Сильная управляющая компания. Умный ресепшен, интерактивная переговорная, кухня и бесплатный кофе для резидентов, их сотрудников и клиентов. Санузел на этаже. Помещения подходят для клиентского офиса, шоурума, студии красоты, массажного салона, кабинета психолога, финансовой, юридической или IT-компании.
ПОМЕЩЕНИЕ 1 (см. планировку). Площадь 31,5 м². Высота потолков 4 м. Новый чистовой ремонт (мраморная плитка, окрашенные в темно-серый и белый стены и потолок, мягкий комфортный свет, кондиционер, санузел в помещении). Панорамные окна выходят на Бутырскую улицу, историческую колокольню 17-го века. Действующий арендатор с МАПом 130 000 р./мес. В стоимость аренды включено все необходимое для работы: быстрый интернет, выделенный IP, коммунальные и эксплуатационные платежи, возможность пользоваться переговорной комнатой, кафе и кухней. ГАБ с окупаемостью 8,9 лет и доходностью 11,2% (без учета индексации).
Один собственник. Обременений нет. Все готово к быстрому выходу на сделку. Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните и записывайтесь на просмотр
