Описание объекта
Собственник Юрлицо С НДС 22%
Коммерческое помещение с мощным пешеходным трафиком и ростом района, открытие школы, вводн новых корпусов домов.
Самая низкая цена в локации, рядом сетевые арендаторы!
Локация, которая продаёт сама себя
• Помещение видно с автомобильного перекрёстка — уровень взгляда благодаря +1 этажу стилобата
• Ежедневный естественный поток жителей по дороге
• Входы в подъезды по обе стороны — постоянный пешеходный трафик
• Напротив строится новая очередь ЖК Символ — серьёзный прирост населения
• В 2026 году откроется школа — дополнительный поток родителей и детей
• Вывеска отлично читается с дороги
Портрет аудитории района
• Высокая плотность — 10 851 домохозяйство (среднее по району — 4 800)
• Высокий доход — 356 000 ₽/мес (по району — 238 000 ₽)
• Стоимость приобретённого жилья — 600–700 тыс. ₽ за м². Платёжеспособная аудитория и высокий средний чек
Характеристики помещения
• Площадь 68,1 м² — оптимально для полноценного формата без переплаты за лишние метры
• Удобная планировка
• Высокие потолки
• Все центральные коммуникации
• Электрическая мощность до 30 кВт
• Отличный рекламный потенциал фасада
• 2024 год постройки дома, заселен на 100 %, квартиры с отделкой.
Соседи и окружение
В локации уже работают федеральные арендаторы:
Красное & Белое, Lamoda, Wildberries.
Это формирует устойчивый ежедневный трафик.
Условия сделки
• Собственник — юридическое лицо
• НДС 22% включён в цену
• Полностью официальная схема сделки
Подойдёт под аптеку, кофейню, алкомаркет, ПВЗ, салон красоты, медцентр, магазин у дома.
