Описание объекта
Предлагается в аренду просторное помещение площадью 76.4 кв. м на цокольном этаже по адресу: г Красногорск, деревня Гаврилково, тер ЭЖК Эдем, кв-л 2, д.1
Помещение полностью готово для Вашего бизнеса: ремонт, вытяжка, зонирование - заезжай и работай.
Транспортная доступность и близость к Москве
Поселок расположен очень близко к столице, что критически важно для коммерции:
Близость к МКАД: Всего 2,5 км до МКАД. Дорога на автомобиле занимает около 10 минут (выезд через Новокуркинское шоссе).
Общественный транспорт: Прямой рейсовый автобус № 434 связывает поселок с метро «Планерная» (около 20 минут в пути). Остановка находится в 2-х минутной доступности от дома.
Близость к другим хабам: Рядом находятся Химки, Куркино, торговый центр «Мега-Химки», а до аэропорта Шереметьево можно добраться примерно за 20 минут.
Инфраструктура и трафик внутри поселка
«Эдем» - это не просто спальный район, а сложившийся закрытый охраняемый поселок с собственной инфраструктурой и высоким внутренним трафиком:
Постоянный поток жителей: В поселке проживает достаточно людей, чтобы поддерживать спрос на услуги. Об этом косвенно свидетельствует наличие очередей в вечернее время в местных ПВЗ Ozon и Wildberries.
Сформированная коммерческая среда: Здесь уже работают сетевая «Пятерочка», «Вкусвилл», химчистка, частная школа, фитнес-центр, салоны красоты, кафе и рестораны. Это говорит о большом спросе.
Платежеспособная аудитория: Поселок позиционируется как престижный и охраняемый, что формирует спрос на качественные и специализированные услуги (например, частные детские сады, медицинские кабинеты, студии развития).
Характеристики самого здания и помещений
Дом № 1 в квартале 2 обладает рядом преимуществ для размещения бизнеса:
Формат малоэтажной застройки: Здание трехэтажное, что создает более камерную и комфортную атмосферу по сравнению с высотками.
С точки зрения вложений, локация выглядит привлекательно:
Готовность к запуску: Помещение уже имеет ремонт и подведенные коммуникации, что снижает стартовые затраты для арендатора.
Ключевые плюсы локации - это «готовая» аудитория с высоким уровнем дохода внутри закрытого поселка, отличная автомобильная доступность до Москвы и уже сформированная коммерческая экосистема, которая снижает риски для новых резидентов (например, для открытия нишевых услуг, которых пока нет, - от маникюра до медицинского кабинета).
Планировка помещения рациональна и удобна - этому способствует правильная геометрическая форма.
Помещение оборудовано отдельным входом с главного фасада. Высота потолков составляет 2,5 м.
В помещении подведены коммуникации: горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция.
Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.
Помещение подходит практически под любой вид деятельности. Такое предложение не задержится - торопитесь!
Звоните, уважаемые клиенты и коллеги! Все детали уточняйте по телефону.
