Описание объекта
Предлагается в аренду просторное помещение площадью 65 кв. м на первом этаже по адресу: ул. Ярцевская, д.31.
Помещение полностью готово для барбершопа: ремонт, вытяжка, зонирование, оборудование - заезжай и работай.
Локация выигрывает за счёт пешей доступности к метро «Молодёжная» (Арбатско-Покровская линия). Расстояние около 200 метров (около 3 минут). Для форматов импульсного спроса (барбершоп, аптека, кофейня, пекарня, салон услуг) это критически важный фактор: пешеходный поток «на метро» обеспечивает стабильную клиентскую базу без затрат на агрессивный маркетинг.
Дополнительно рядом проходит Рублёвское шоссе (в 200-220 м от комплекса), что даёт автомобильную связанность с западным сектором Москвы и подъезд для клиентов на личном транспорте.
Ключевое преимущество - не просто «густонаселённый район», а концентрация аудитории с высоким доходом. В шаговой доступности расположены ЖК бизнес-класса «Достояние», Vander Park, «Рублёвские огни», «Ярцевская 24». Сам ЖК «Достояние» - это комплекс бизнес-класса с 4000 квартир в окружении.
Это означает, что локальный спрос формируют не только жители «спальных» панелек, но и аудитория, готовая платить за качественный сервис, гастрономию и персональные услуги. В материалах по объектам на Ярцевской прямо указывается на «высокий трафик и платёжеспособное население» как фактор быстрой окупаемости.
Планировка помещения рациональна и удобна - этому способствует правильная геометрическая форма зала.
Помещение оборудовано отдельным входом с главного фасада на уровне земли, без ступеней и порогов. Высота потолков составляет 4,5 м. Электрическая мощность - 50 кВт/квм. В помещении подведены коммуникации: горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция.
Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.
Помещение подходит практически под любой вид деятельности. Такое предложение не задержится - торопитесь!
Звоните, уважаемые клиенты и коллеги! Все детали уточняйте по телефону.
