Продажа Квартира Район Хамовники 45.5 м²
2-комнатная квартира
Продажа Квартира Район Хамовники 45.5 м²
26,5 млн ₽
Запрос собственника
26,5 млн ₽
Цена реализации
Особенность сделки: С осени 2025 года собственники пытались продать квартиру сами и через агентство с низкой комиссией — без результата. В августе 2026 обратились с жёстким условием: деньги нужны до 20 сентября, так как 7 сентября они участвуют в аукционе. После встречи и анализа рынка подписали агентский договор с фиксацией сроков. На следующий день подготовили объект, сделали фото и вышли в рекламу. Через неделю провели открытый показ: 4 записавшихся, 2 предложения. В переговорах подняли серьёзного покупателя на 1 млн — до 26,5 млн, согласованных с собственником, и вышли на задаток.
Продажа Таунхаус Видное 240 м²
Таунхаус
Продажа Таунхаус Видное 240 м²
36 млн ₽
Запрос собственника
27,5 млн ₽
Цена реализации
Особенность сделки: В этой сделке ключевой проблемой был конфликт между собственниками таунхауса, находившегося в залоге у банка. Никто из них не хотел платить ипотеку, и без вмешательства сделка сорвалась бы с потерей имущества. Нам удалось перевести переговоры из эмоциональной плоскости в рациональную, помочь сторонам договориться. Первоначальная цена была завышена из-за желания одного собственника не дать другому ничего, однако рыночная ситуация диктовала иное. В июле прошлого года поступило предложение 30 млн, но покупатель не имел средств, и к февралю этого года ситуация не изменилась. В итоге закрыли сделку по реальной рыночной цене 27,5 млн.
Продажа Квартира г. Видное 35,3 м²
1-комнатная квартира
Продажа Квартира г. Видное 35,3 м²
7 млн ₽
Запрос собственника
Особенность сделки: В апреле 2024 подписали агентский договор на продажу квартиры. Собственник проживает в другом городе. Анализ конкурентов показал диапазон 6–7 млн, но аналоги стояли в экспозиции 2–3 месяца без продажи. Вышли в рекламу за 7,2 млн — две недели без звонков. Опустили до 7 млн — поступило 2 звонка, на показе получены предложения: 7 млн от покупателя с непроданной квартирой и 6,9 млн наличными. Выбрали покупателя с наличными средствами и закрыли сделку. Конкуренты остались в рекламе.
Продажа Квартира Район Бутово 55,6 м²
2-комнатная квартира
Продажа Квартира Район Бутово 55,6 м²
11 млн ₽
Запрос собственника
Особенность сделки: По рекомендации обратился клиент с задачей продать квартиру для погашения кредитов с ежемесячным платежом 100 тыс. рублей. У него уже было предложение от соседа за 11 млн, однако анализ рынка показал реальный коридор 12–13 млн. Договорились о 5–7 неделях по агентскому договору, чтобы обосновать более высокую цену. Подписали договор, провели предпродажную подготовку и вышли в рекламу за 13 млн. За неделю поступило 5 звонков, состоялся показ и получено предложение 13 млн без торга. Сделка закрыта по этой цене в короткий срок.
Продажа Квартира Богородское 44 м²
1-комнатная квартира
Продажа Квартира Богородское 44 м²
16 млн ₽
Запрос собственника
15,8 млн ₽
Цена реализации
Особенность сделки: Клиент обратился в мае 2026 с задачей срочной продажи квартиры в ипотеке. Остаток долга — 11,5 млн, ежемесячный платёж — 100 тыс. Собственник три года не делал ремонт, платил только проценты, но финансовая нагрузка стала непосильной. Необходимо было закрыть сделку до следующего платежа. Вышли в рекламу, через три недели после второго показа получили задаток от покупателя. В июне сделка завершена, клиент освобождён от кредитных обязательств.
Продажа Квартира Район Люблино 65.5 м²
3-комнатная квартира
Продажа Квартира Район Люблино 65.5 м²
15,7 млн ₽
Цена реализации
Особенность сделки: Основной сложностью сделки было нахождение собственника на учёте в психоневрологическом диспансере — это давало покупателям повод сбивать цену. Задача состояла в том, чтобы отстоять цену клиента. Покупатели предлагали цену на 30% ниже рынка, что увеличивало риск оспаривания сделки. В переговорах объясняли, что для статуса добросовестного приобретателя по закону важна рыночная цена. За 4 месяца приняли 1 аванс и 3 задатка, с четвёртого раза вышли на сделку. На задатках клиент заработал 200 тыс. рублей. На сделку пригласили врача-психиатра, собственник прошёл освидетельствование, сделку закрыли. Сейчас подбираем клиенту квартиру в современном ЖК.
Продажа Квартира Район Аэропорт 93 м²
3-комнатная квартира
Продажа Квартира Район Аэропорт 93 м²
34 млн ₽
Запрос собственника
32,5 млн ₽
Цена реализации
Особенность сделки: Собственник прилетел только на два дня — подписать договор.
Квартира в ЖК «Счастье на Соколе» с непогашенной ипотекой; собственник за границей, договор подписали дистанционно, ключи забрали у его мамы. Минусы объекта — второй этаж над супермаркетом и окна на бетонный забор и арку: для бизнес-класса это критично. Провели сравнительный анализ, вышли в рекламу за 34 млн ₽ и получили 12 звонков, пять показов и три предложения по цене. В переговорах подняли самого серьёзного покупателя до 32,5 млн ₽. Весь процесс занял месяц: собственник закрыл ипотеку с платежом 130 тыс. ₽ в месяц и быстро получил деньги на свои задачи.
