1 комн 38 м² 10/19 эт
Проверено

11 200 000 ₽ 294 737 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Самуила Маршака, д 17
Рассказовка 6 мин.
Мичуринец 5 мин.
Новопеределкино 7 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 38 м²
  • Жилая: 19.1 м²
  • По комнатам: 19 м²
  • Кухня: 7.4 м²
  • Этаж: 10 из 19
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2016
  • Серия: П-44Т
  • Материал: Панель
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Недостатки (преимущества) дома: дом расположен вдали от оживленных улиц, рядом имеются продуктовые магазины, аптеки, кафе, салоны красоты
Во дворе дома школа 1788, детский сад, спортивные площадки. Удобное расположение дома: в 5-7 минутах ходьбы от дома находится метро Рассказовка, также в пешей доступности находятся станции Мичуринец и Новопеределкино, двор не закрыт

Недостатки (преимущества) квартиры:
продается с кухонным гарнитуром и мебелью

Юридические аспекты:
Количество собственников: 1
Постоянно зарегистрированные: 1
Правоустанавливающие документы: ДДУ 2016
Объект в ипотеке: нет
Возраст собственников: совершен-ие
Стоимость в ДКП: полный.

Цель продажи: нужны свободные средства
Торг: уместен
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2016
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.