2 комн 69 м² 9/13 эт
Проверено

24 200 000 ₽ 350 725 ₽/м2
Расположение
г Санкт-Петербург, ул Академика Павлова, д 6 к 5 стр 1
Петроградская 13 мин.
Чёрная речка 5 мин.
Выборгская 7 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 69 м²
  • По комнатам: 18+21,4 м²
  • Кухня: 17 м²
  • Этаж: 9 из 13
  • Ремонт: Обычный
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2017
  • Материал: Монолит
Описание объекта
Квартира в жилом состоянии с нормальным ремонтом. Перепланировка не узаконена. Продажа не срочная, готовность к торгу минимальная, цена выше рыночной.

Количество собственников: больше одного.
Постоянно зарегистрированные: нет зарегистрированных.
Правоустанавливающие документы: дду.
Год вступления в собственность: 2019.
Возраст собственников: совершеннолетние.
Недостатки ЖК: проблемы с парковкой, проблемы с придомовой территорией.
Недостатки квартиры: перепланировка не узаконена.
Детская инфраструктура: 6 из 10 баллов.
Торговая инфраструктура: 6 из 10 баллов.
Досуг: 6 из 10 баллов.
Безопасность: 8 из 10 баллов.
Транспортная доступность: 8 из 10 баллов
Не готовы к торгу
2 проблемы с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Больше одного
  • Год вступления в собственность: 2019
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Да
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.