3 комн 93.3 м² 5/9 эт
Проверено

32 900 000 ₽ 352 626 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Фестивальная, д 9
Речной вокзал 4 мин.
Беломорская 11 мин.
Водный стадион 9 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 93.3 м²
  • Жилая: 65.2 м²
  • По комнатам: 27,5+14,1+23,6 м²
  • Кухня: 10.5 м²
  • Этаж: 5 из 9
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1974
  • Серия: 01-пз индивидуальный проект
  • Материал: Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Продается светлая и уютная Трехкомнатная квартира с большой лоджией.

Квартира с продуманной планировкой:
- Просторная кухня;
- Санузел с качественной отделкой (керамогранит);
- Вместительная и функциональная гардеробная в спальне;
- Три просторные комнаты;
- Высокие потолки 2.7м.

Дом 1974 года. Дом кирпичный, построен по индивидуальному проекту.
Всего 96 квартир. По 3 квартиры на этаже.
Закрытая территория. Детская площадка во дворе. Собственная парковка.
Чистый и ухоженный подъезд.
Видеонаблюдение в подъезде и придомовой территории.

Инфраструктура ЖК:
- магазины, аптеки, салоны, пункты выдачи, спортклубы.
- В шаговой доступности детские сады и школы

Транспортная доступность:
- 2 минуты от м. Речной Вокзал.
- быстрый выезд на Ленинградское шоссе

1 Собственник. Квартира в одной семье с момента постройки дома.

Звоните, организуем показ!
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Наследство в силу закона
  • Количество собственников: Один
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.