Описание объекта
Продажа торгового помещения с арендаторами, микрорайон Новые Котельники, корпус 2 (10 минут пешком от метро Котельники). 1-я линия домов.
Площадь: 93,2 кв м
Помещение расположено на 1-ом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка: 4 м. Помещение угловое, с панорамным остеклением на две стороны. Электрическая мощность: 23 кВт.
Большая часть корпусов заселена с 2020-го года, в том числе и данный корпус. Общее количество жителей превысит 12 000 человек. Помещение находится на первой линии, непосредственно на въезде в ЖК.
Арендаторы:
1. Аптека "Здравсити", договор аренды на 7 лет с 2022-го года, арендная ставка: 168 000 рублей в месяц, безусловная индексация - 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
2. Салон цветов и подарков "Незабудка", договор аренды с 2021-го года на 11 месяцев с пролонгацией, арендная ставка: 50 700 рублей в месяц, безусловная индексация - 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
3. Постамат, арендная ставка: 2 500 рублей в месяц. Общий месячный арендный поток: 229 600 рублей.
