1 комн 32.8 м² 8/9 эт
Проверено

6 800 000 ₽ 207 317 ₽/м2
Расположение
г Химки, ул Молодежная, д 18
Химки 11 мин.
Планерная 13 мин.
Левобережная 15 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 32.8 м²
  • Жилая: 19 м²
  • По комнатам: 19 м²
  • Кухня: 7.5 м²
  • Этаж: 8 из 9
  • Вид планировки: Изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 1976
  • Серия: Идивидуальный проект
  • Материал: Кирпич
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Продается квартира в кирпичном доме (лучшая звукоизоляция), индивидуальной планировки, выходящая окнами в тихий уютный двор с большими деревьями, общей площадью 32,80 кв. м. с изолированной планировкой – просторная комната 19 кв.м. с выходом на остекленный балкон и кухня, площадью 7,5 кв. м., оборудованная гарнитурной мебелью и бытовой техникой.
В квартире сохранена изначальная планировка. Высота потолков: 2,7 м.
Дом расположен в микрорайоне с развитой инфраструктурой: кафе, магазины, школа, детский сад. В 5 минутах езды ТЦ  «Мега». рядом остановка общественного транспорта для поездки к станции метро "Планерная", "Речной вокзал", МЦД-3 "Химки", аэропорту "Шереметьево"; быстрый выезд на МКАД и к Ленинградскому шоссе.
В подъезде проживают благополучные  люди, это отражается в состоянии подъезда и атмосфере спокойствия, доброжелательности и безопасности.
Квартира имеет безупречные документы с прозрачной историей, юридически свободна
Не готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Больше одного
  • Год вступления в собственность: 2016
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.