2 комн 56.1 м² 12/12 эт
Проверено

17 000 000 ₽ 303 030 ₽/м2
Тимошин Илья
Агент
Агентcтво
Расположение
г Сочи, р-н Адлерский, ул Гастелло, д 28/1
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 56.1 м²
  • Кухня: 14 м²
  • Этаж: 12 из 12
  • Вид планировки: Изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2019
  • Материал: Монолит
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
В продаже 2к квартира в  ЖК «Континент».

Реальный объект, с фейками не работаем. ПОЛНАЯ СУММА в договоре. Сотрудничаем с агентами.

Общая площадь 56м2.
12 этаж, панорамный вид на море и горы.

Количество собственников: один.
Постоянно зарегистрированные: нет зарегистрированных.
Возраст собственников: совершеннолетние.
Мат капитал: не использовался

Качественный ремонт выполнен по дизайн-проекту из дорогих материалов.
Кухня-гостиная: столешница кварц, барная стойка, бытовая техника премиум-класса NEFF.
Основная комната с выходом на небольшой балкон, совмещенный санузел, 1 гардеробная.
Продуманная система освещения.
По всей квартире теплые полы, в каждой комнате установлен кондиционер, на балконе дополнительно предусмотрено барьерное остекление.

Комплекс комфорт-класса состоит из трех корпусов переменной этажности от 12 до 13 этажей в едином архитектурном стиле. Во дворе комплекса расположены детские и спортивные площадки, выполнено комплексное озеленение. Закрытая охраняемая территория под видеонаблюдением, предусмотрен гостевой и подземный паркинг. Один из лучших ЖК в Адлере.

Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до аэропорта, железнодорожного вокзала, Олимпийского парка, а также до курортов Красной Поляны.

Расстояния:
автобусная остановка – 3 минуты пешком
школа №53 и детский сад №166 – 5 минут пешком
ж/д станция Адлер – 15 минут пешком
море – 10 минут на авто
аэропорт – 12 минут на авто

ВАЖНО! В данный момент квартира продается как 3-комнатная, которая состоит из двух объединенных квартир – данной 2к квартиры (56м2) и 1к квартиры (40м2). При необходимости собственник ее разделит и вернет все к исходному состоянию.

Записывайтесь на показ по указанным в объявлении контактам.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2019
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.