Объект продан

2 комн 67 м² 3/5 эт
Проверено

Расположение
Московская область, городской округ Мытищи, деревня Грибки, Адмиральская улица, 6с1
Хлебниково 9 мин.
Водники 10 мин.
Шереметьевская 12 мин.
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Апартаменты: Да
  • Общая площадь: 67 м²
  • По комнатам: 9.5 + 30,6 м²
  • Кухня: 5 м²
  • Этаж: 3 из 5
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2015
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Вашему вниманию предлагаются уютные двухкомнатные апартаменты евроформата в клубном доме "Admiral Waterhouse", расположенном всего в 7 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, в непосредственной близости от яхт-клубов "Адмирал", "Буревестник", "Пеликан", "Нептун".

Общая площадь с балконом - 67 кв.м.
Ремонт выполнен с использованием качественных материалов.

Кухня оснащена техникой Kuppersberg (плита, духовой шкаф и посудомоечная машина) и "Schaub Lorenz" (холодильник), мебельная фурнитура от "Blum". В гостиной установлен инверторный кондиционер "Kentatsu".

Окна выходят на сторону яхт-клуба "Адмирал". Из гостиной и спальни три выхода на балкон длиной 9 метров, где есть возможность разместить шезлонги.
Гардеробная оборудована удобной системой хранения.
Дополнительные преимущества: сделана профессиональная шумоизоляция стен, установлены напольные конвекторы "Kampmann" (пр-во Германия), видеонаблюдение. Интернет: оптоволокно

В санузле установлены вытяжные вентиляторы с датчиком движения и система защиты от протечек.
Апартаменты продаются с мебелью и бытовой техникой.


Планировка: прихожая, санузел с душевой, гардеробная, просторная кухня-гостиная и изолированная спальня.


Монолитный шестиэтажный жилой комплекс Admiral Waterhouse клубного формата расположен в живописном месте, на берегу Клязьминского водохранилища, на территории деревни Грибки Мытищинского района, в 7 километрах от МКАД, по соседству с городом Долгопрудный, рядом с коттеджным поселком «Смородина».
Территория комплекса огорожена и оборудована шлагбаумом. В самом клубном доме находится "Адмирал SPA"- салон с полным спектром услуг.
По соседству расположены: магазин "Пятерочка", пункты выдачи "Ozon" и "Яндекс Маркет ". В 100 метрах - яхт-клуб "Адмирал", на пляжной территории которого доступны: эллинг, ночной клуб, кафе, три ресторана, банкетные залы, крытые и открытые бассейны, русская баня, финская сауна, эллинг, пункт проката яхт, катеров, гидроциклов и другого инвентаря.
В 700-х метрах от "Admiral Waterhouse " расположена зона отдыха "Хлебниково " с оборудованным пляжем и возможностью арендовать беседки.
В 300 м. - детский сад "Звёздная Академия".
В 600 м- Монтесорри-усадьба : ясли, детский сад
Также в пешей доступности ифраструктура г. Долгопрудный: ТЦ "Норд", "Дмитровский", магазины "Перекресток ", "ВкусВилл", гипермаркет "Ашан", строительный рынок, школа 17, аптеки, городской парк "Новые Водники".
В радиусе 3 км также расположены: ГБУ Московская академия парусного и гребных видов спорта, вертолетный клуб "Heliport Burevestnik", военный госпиталь.
В 4 км - школы г. Долгопрудный: МАОУ СОШ 6, 9, 10, 11.

От остановки общественного транспорта "Дмитровское шоссе" можно добраться до ст.м. "Физтех" (7 мин.) и "Алтуфьево" (20 мин.), до станций МЦД-1 "Лобня" и "Долгопрудная".
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2017
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Плохо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.