1 комн 44.3 м² 19/24 эт
Проверено

10 800 000 ₽ 243 792 ₽/м2
Расположение
г Ростов-на-Дону, ул Максима Горького, д 256
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 44.3 м²
  • Жилая: 18 м²
  • По комнатам: 18 м²
  • Кухня: 17 м²
  • Этаж: 19 из 24
  • Вид планировки: Изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2020
  • Материал: Монолит + Кирпич
  • Лифт: Есть
  • Кол-во грузовых лифтов: 2
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!!

В продаже квартира в ЖК Максим Горький, дом бизнес класса с бесшумными, скоростными лифтами и маленьким количеством квартир на этаже. В квартире никто не жил.


Квартира имеет функциональную планировку и слeдующую комплeктность:
- новый ремонт из высококачественных материалов
- качественная мебель
- новая бытовая техника от проверенных производителей
- панорамные окна в спальне и кухне с видом, который не перекроют другие ЖК

В квартире остается всё представленное на фото.

Домовая и придомовая находится под круглосуточным видеонаблюдением.
В доме есть подземный паркинг. В соседнем доме администрация Кировского района города.

В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, прогулочные зоны, парк Революции, колесо обозрения, школы и детские сады, медицинские университет, театр Горького. Отличная локация в самом сердце Ростова-на-Дону.

Ипотека подходит, полная стоимость в договоре, 1 собственник. Готовы к быстрому выходу на сделку.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: В новую квартиру
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2020
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.