2 комн 71.3 м² 8/26 эт
Проверено

21 000 000 ₽ 294 530 ₽/м2
Расположение
г Москва, Кронштадтский б-р, д 6 к 1
Водный стадион 5 мин.
Коптево 7 мин.
Балтийская 7 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 71.3 м²
  • Жилая: 32 м²
  • По комнатам: 17-13 м²
  • Кухня: 17 м²
  • Этаж: 8 из 26
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 2,9 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2015
  • Серия: индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 2
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
В продаже евро 2-комнатные апартаменты в жилом комплексе комфорт-класса " Водный ".
Отличный вариант под сдачу в аренду. Арендная ставка от 110 тыс. руб. в месяц. Подойдёт и для семейного проживания с возможностью временной регистраций на 5 лет (гарантирует одинаковые социальные права, что и при обычной регистраций) и возможностью неограниченного продления регистраций.
Вся мебель и техника остаётся.
Развитая торговая и социальная инфраструктура - всё в пешей доступности.
Рядом находятся Химкинское водохранилище и Парк-усадьба Михалково.
Идеальная транспортная доступность - метро "Водный стадион" в 5 минутах пешком. Также доступна сеть общественного транспорта с большим выбором автобусных маршрутов. Недалеко проходит Ленинградское шоссе, по которому можно добраться до центра за 30-40 минут, а также в обратном направлении в аэропорт Шереметьево.
Объект юридически и физически свободен. Быстрый выход на сделку.
По остальным вопросам и согласованию просмотров звоните!
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2020
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.