Объект продан

Студия 23.91 м² 7/12 эт
Проверено

Расположение
г Сочи, р-н Адлерский, ул Искры, д 88 к 1
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Параметры объекта
  • Комнат: студия
  • Общая площадь: 23.91 м²
  • Жилая: 15.2 м²
  • Этаж: 7 из 12
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2022
  • Материал: Монолит
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
По объекту взяли задаток, до выходы на сделку объект в рекламе.

Полная сумма в договоре, реальный объект, с фейками не работаем. Сотрудничаем с агентами.

В продаже уютная студия в  сданном корпусе жилого комплекса класса комфорт Летний.

Общая площадь 23,9 кв.м., 7 этаж, с видом на горы, на набережную реки Кудепста и дворовую территорию.
На территории комплекса строится многоуровневая крытая парковка с эксплуатируемой кровлей, на которой планируется детская и спортивная площадки, а также зона отдыха. Дополнительные машиноместа расположены на придомовой территории комплекса. На лестничной площадке предусмотрена отдельное помещение - лапомоечная для ваших питомцев. В микрорайоне ведётся строительство новой школы и детского сада.

В шаговой доступности (5 минут пешим ходом) школа №18 и детские сады №140, №9, городская больница №3, ветеринарная клиника, фитнес центр,  магазины Пятёрочка и Магнит, остановка общественного транспорта "Мост" по маршруту №517 (в направлении Адлера), №136 (в направлении вокзала Хоста).

Количество собственников: больше одного. Постоянно зарегистрированные: нет зарегистрированных.
Правоустанавливающие документы: дду, квартира принята по акту приёмки. Год вступления в собственность: 2022. Возраст собственников: совершеннолетние.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Больше одного
  • Год вступления в собственность: 2022
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.