Студия 29.7 м² 4/11 эт
Проверено

15 500 000 ₽ 521 886 ₽/м2
Агентcтво
Расположение
Краснодарский край, Сочи, жилой район Адлер, микрорайон Курортный Городок
Параметры объекта
  • Комнат: студия
  • Общая площадь: 29.7 м²
  • Жилая: 22.7 м²
  • Этаж: 4 из 11
  • Вид планировки: Свободная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: Во двор
  • Коммунальные платежи: Не включены
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2024
  • Материал: Монолит
  • Лифт: Есть
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Описание объекта
Полная сумма в договоре, реальный объект, мы не занимаемся фейками. Есть возможность приобрести по ставке от 8,5% годовых от Сбербанка в индивидуальном порядке.

В продаже апартамент в премиальном гостиничном комплексе "Нескучный сад" от федерального застройщика "Неометрия". Номер расположен в первом корпусе на 4 этаже общей площадью 29,7 кв.м. с видом на горы и концептуальный сад чувств. Проект строится по концепции art de vivre
и подразумеваем наслаждение всеми аспектами жизни, включая гастрономию, моду, искусство, отдых и уединение человека с природой.

Инфраструктура гостиничного комплекса: Wellness, SPA, фитнес, рестораны, два бассейна - детский и взрослый общей площадью 720 кв.м., пресс- и конференц-залы, коворкинг, места для работы на открытом воздухе, зоны отдыха, детские площадки и детский клуб, амфитеатр, летний кинотеатр, подземная парковка на 177 автомест. Передвижение по комплексу планируется на гольф-карах,  
Транспортная доступность: до центра Сочи около 30 минут, до Роза Хутор - 40 минут, до Олимпийского парка и Сириуса - 15 минут, Аэропорт в 10-ти минутах, до моря 7 минут прогулочным шагом.

Сдача комплекса 4 квартал 2024 год.
Количество собственников: один по ДДУ. Постоянно зарегистрированные: нет зарегистрированных. Правоустанавливающие документы: ДДУ, продажа по договору переуступки. Возраст собственников: совершеннолетние. ПОЛНАЯ СУММА в договоре.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ, Договор переуступки
  • Количество собственников: Один
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.