1 комн 42.38 м² 11/13 эт
Проверено

19 980 000 ₽ 471 449 ₽/м2
Расположение
г Москва, Волоколамское шоссе, д 71 к 2
Спартак 5 мин.
Тушинская 8 мин.
Тушинская 8 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 42.38 м²
  • Этаж: 11 из 13
  • Вид планировки: Изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 3,1 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2017
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Свободная продажа. Основание права собственности ДДУ ОТ 2019, собственность с 2016 года, полная стоимость в договоре.

Один взрослый собственник. Один зарегистрированный, выписываются в объект в соседнем корпусе в котором проживают.

Дорогой евроремонт с качественными отделочными материалами, сантехникой, техникой и мебелью. Все оставляют. Есть узаконенная (со слов) перепланировка (присоединили лоджию в комнате)  Подъезд чистый на 9 из десяти, лифт один грузовой (еще с защитой от повреждений на период ремонтов) один пассажирский. Фасад дома выглядит интересно и находится в хорошем состоянии.

Дом почти полностью заселен молодыми семьями с детьми, во внутреннем дворе детские площадки. Имеется двух уровненная подземная парковка.
Рядом два садика работающих и скоро планируется открытие школы.

На первом этаже расположены различные магазины, кафе, аптеки, детские центры. Имеется авто мойка на территории. Рядом расположен бизнес кластер Ростех. Так процентов на 70% уже построена и идет активное строительство набережной, рядом находится новый храм.

Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.