1 комн 37.3 м² 4/12 эт
Проверено

11 500 000 ₽ 308 311 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Феодосийская, д 7 к 6
Бульвар Дмитрия Донского 12 мин.
Улица Старокачаловская 13 мин.
Бутово 7 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 37.3 м²
  • Жилая: 14.6 м²
  • Кухня: 9.3 м²
  • Этаж: 4 из 12
  • Вид планировки: Изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2018
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
Цель продажи: ЖК "Гринада", свободная продажа, о причине не говорят.
Документы: переуступка ДДУ от 2018г.
Полная стоимость в ДКП, но просят неполную.
Собственники: 1 взрослый.
Зарегистрированы: нет.
Ипотека: нет.
Опека: нет.
Окна выходят: двор.
Перепланировка: нет.
Ремонт (состояние): хороший ремонт, в прихожей гардеробная (нужно поставить двери).
Мебель: кухня с техникой, остальная мебель по договоренности .
Состояние дома/подъезда: отличное, но нет консьержа (в помещении хранятся коляски и велосипеды); соседи собственники и арендаторы, всегда тихо и чисто; МОП без запахов и без хлама. Двор без машин с отличными детскими площадками и зоной отдыха, территория ЖК не огорожена и не охраняется.
Готовность к сделке: 7/10.
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2018
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.