1 комн 30.4 м² 7/12 эт
Проверено

9 250 000 ₽ 304 276 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Россошанская, д 1 к 1
Улица Академика Янгеля 4 мин.
Красный строитель 12 мин.
Пражская 6 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 30.4 м²
  • Жилая: 17 м²
  • Кухня: 6.5 м²
  • Этаж: 7 из 12
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 2,6 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 1972
  • Серия: II-49
  • Материал: Панель
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Свободная продажа, с целью последующего приобретения кв-ры в ЦАО.
1 взр. собственник по ДКП от 2017, зарегистрированы 2 взр., без обременений и опеки.
Кв-ра ранее сдавалась, состояние нормальное, в прихожей и комнате шкафы-купе, остается вся мебель и техника на кухне, в т.ч. холодильник и стиральная машина, мебель в комнате.
Без перепланировок, утепленная лоджия из комнаты, окна на Ю-З (вид на шоссе), шум от шоссе не слышан; соседи тихие, собственники и арендаторы. В доме идет капремонт, МОП без посторонних запахов, в стадии ремонта.
Старый, обжитой р-н со всей инфраструктурой, парковка во дворе, детские площадки и зоны отдыха, зелено.
Готовность к сделке 8 из 10.
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: В новую квартиру
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2017
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Да
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Плохо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Плохо)
Безопасность (Плохо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.