1 комн 42 м² 9/9 эт
Проверено

22 500 000 ₽ 535 714 ₽/м2
Расположение
г Москва, Ружейный пер, д 4 стр 1
Смоленская 6 мин.
Смоленская 7 мин.
Киевская 10 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 42 м²
  • Жилая: 22.5 м²
  • По комнатам: 22.5 м²
  • Кухня: 9 м²
  • Этаж: 9 из 9
  • Вид планировки: Изолированная
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 1976
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Кирпич
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Цель продажи: свободная.
Документы: ДКП более 5 лет.
Полная стоимость в ДКП.
Собственники: 1 взрослый.
Зарегистрированы: нет.
Ипотека: нет.
Опека: нет.
Окна выходят: улица, южная сторона.
Перепланировка: нет.
Ремонт (состояние): требует ремонта, т.к. ремонт социальный с момента сдачи дома. Только новые пластиковые окна, шума с улицы при закрытых окнах нет, при открытых - шум города, не более. Сейчас в кв-ре проживает один арендатор.
Мебель: нет.
Состояние дома/подъезда: в доме есть технический этаж, поэтому последний этаж, на котором расположена квартира, скорее плюс. Дом в хорошем состоянии, подъезды чистые, лифты чистые, МОП без запахов.
Проживают интеллигентные люди. В этом же подъезде живет и управляющая домом.
Готовность к сделке: 10/10.

Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2010
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Плохо)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Плохо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.