1 комн 45.7 м² 3/9 эт
Проверено

24 200 000 ₽ 529 540 ₽/м2
Расположение
г Москва, Ружейный пер, д 4 стр 1
Смоленская 6 мин.
Смоленская 7 мин.
Киевская 10 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 45.7 м²
  • Жилая: 17.4 м²
  • По комнатам: 17.4 м²
  • Кухня: 10.2 м²
  • Этаж: 3 из 9
  • Вид планировки: Изолированная
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 1976
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Кирпич
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Цель продажи: альтернатива на другой р-н, но могут сделать свободную продажу.
Документы: ДКП от 2005г.
Полная стоимость в ДКП.
Собственники: 1 взрослый.
Зарегистрированы: 1 взрослый.
Ипотека: нет.
Опека: нет.
Окна выходят на улицу, но Садовое не слышно, оно в стороне.
Перепланировка: нет.
Ремонт (состояние): ремонт делали 18 лет назад, поменяли проводку (медный провод), 3-х фазный эл. счетчик, сантехника и разводка заменена, на полу паркет в хорошем состоянии, окна добротные пластиковые.
Газ; есть водонагреватель на случай летнего отключения воды; установлена сигнализация "Гольфстрим"; интернет; домофон есть, но не работает. Ком. платежи около 6.000 руб./м-ц.
Мебель: по договоренности.
Состояние дома/подъезда: на площадке три квартиры, по соседству бабушка-пенсионерка и семья, в подъезде тихо. Во дворе 4 шлагбаума, парковка стихийная. Коммунальные платежи примерно 6 тыс в месяц.
Готовность к сделке: 9/10.


Готовы к торгу
2 проблемы с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2005
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Плохо)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Плохо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.